수원광교 A-26BL 85㎡초과․재건축 10년 공공임대아파트 예비입주자 모집
[ 인터넷․모바일청약만 가능, 현장접수 불가 ]
아래 내용은 모집 공고문 내용의 일부이며, 상세내용은 첨부파일 또는 LH홈페이지를 참조하세요.
공급위치
(수원광교 A-26BL) 수원시 영통구 광교마을로 156(하동, 광교마을40단지)
(화서위브재건축) 수원시 팔달구 수성로244번길25(화서위브하늘채)
(화서벽산재건축) 수원시 팔달구 화양로50번길30(화서벽산블루밍)
수원광교A-26BL 85㎡초과 재건축 10년 공공임대아파트 예비입주자 모집공고.hwp
수원광교A-26BL 85㎡초과 재건축 10년 공공임대아파트 예비입주자 모집공고.pdf
• 금회 공급되는 주택은 최초입주자 모집공고일 이후 계약해지 등으로 발생한 잔여세대 공급을 위한 예비입주자 모집공고이며, 입주자모집공고일은 2018.01.04(목)입니다.
• 본 모집공고문 모집대상주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.
주요일정
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청약신청(무순위) |
당첨자 발표 (서류제출 대상자) |
예비입주자 서류 제출 |
계약안내 |
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2018.1.11(목)~1.12(금) 10:00~17:00 |
2018.01.17(수) 15:00 이후 |
2018.01.18~01.24 (등기우편제출) |
자격검증 및 소명완료 후 개별통보 |
• 과거 당첨사실과 무관하게 신청 가능하나, 「주택공급에 관한 규칙」제2조제7호아목 및 제54조에 따라 금회 공급되는 주택에 예비자로 선정되어 계약체결한 자는 당첨자로 전산관리(금융결제원)되며, 당첨자 본인은 물론 당첨자의 배우자 및 세대원(주민등록표상에 등재되어 있는 직계 존 ․ 비속에 한함. 주민등록이 분리된 배우자 및 세대원 포함)은 당첨일로부터 5년(단, 광교 A26블록의 전용 85㎡초과 주택의 경우 당첨일로부터 3년)동안 다른 분양주택(일정 기간이 지난 후 분양전환되는 임대주택 포함하며, 전용 85㎡초과 주택의 경우에는 투기과열지구에서 공급하는 경우에 한함)의 입주자 및 입주예약자로 선정될 수 없습니다.
• 금회 모집 예비입주자는 향후 임대주택의 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비입주자로 선정되었다 하더라도 실제 입주시까지는 많은 기간이 소요될 수 있으며, 예비입주자의 지위는 임대기간내에만 그 자격이 유지되고 분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는 소멸됩니다. 또한 계약후 분양전환개시전 까지 입주하지 않을시 관련법령에서 정한 우선분양전환 대상자가 될 수 없습니다.
• 금회 공급 85㎡미만 주택의 예비입주자는 서류제출 이후 본인 및 세대구성원의 주택소유여부 전산검색결과에 따라 유주택자로 판명될 시 예비입주자 지위는 상실되며, 계약체결이 불가합니다. 단, 유주택자로 통보된 내용이 사실과 다르거나 이에 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간:통보한 날로부터 7일) 내에 소명자료를 제출 하여야 하며, 기한내 자료를 제출하지 않거나 소명이 인정되지 않는 경우에는 예비입주자에서 제외됩니다.
공공임대아파트 공급 개요
공공임대주택 공급 개요
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구 분 |
주택공급 개요 |
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개 요 |
10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택 |
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임대조건 |
임대조건은 임대보증금 + 월 임대료로 구성 임대보증금과 월임대료는「공공주택 특별법 시행령」 제44조 및 국토교통부 고시 제2015-638호에서 규정한 표준임대보증금, 표준임대료 이하에서 결정 |
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분양전환 가격 |
2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택 감정평가금액의 산술평균한 금액 |
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유의사항 |
- 입주자는 임대기간 중 무주택세대구성원 요건을 유지하여야 하며, 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없음(단,「공공주택 특별법」에서 규정하고 있는 근무, 생업, 질병치료 등 예외사항 발생 시에는 양도나 전대가 가능) - 임대차계약은 2년마다 갱신하며, 계약 갱신 시 임대보증금과 월 임대료는「주택임대차보호법」에서 정한 범위내 에서 주거비 물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있음 |
공급규모_공급대상 및 임대조건 등
1. 공급규모
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단 지 명 |
위 치 |
주택관리번호 |
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수원광교40단지 (A-26BL) 85㎡초과 주택 |
･수원시 영통구 광교마을로 156 (하동 1001) ･10년 공공임대주택 17~29층 16개동 1,702세대 |
2018000003 |
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수원화서위브하늘채 (우람아파트 재건축) 85㎡이하 주택 |
･수원시 팔달구 수성로244번길 25 (화서동 743) ･10년 재건축임대주택 14~25층 10개동 807세대중 임대주택 48세대 |
2018000004 |
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수원화서벽산블루밍 (화서주공 2단지 재건축) 85㎡이하 주택 |
･수원시 팔달구 화양로50번길 30 (화서동 250-4) ･10년 재건축임대주택 4~18층 31개동 1,744세대중 임대주택 134세대 |
2018000005 |
2. 공급대상
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지구 (블록) |
주택형 |
세대당 주택면적(㎡) |
임대 운영 호수 |
공가 세대 |
잔 여 예비자수 |
금회모집 예비자 (60) |
최고 층수
|
최초 입주 년월
| ||||
|
공급면적 |
공용면적 (지하 주차장) |
계약면적 (계) | ||||||||||
|
주거 전용 |
주거 공용 |
계 | ||||||||||
|
수원 광교40 (A-26BL) |
101.9700B |
101.9700 |
33.0609 |
135.0309 |
57.7745 (53.6988) |
192.8054 |
114 |
0 |
2 |
5 |
29 |
‘13.12 |
|
120.7200A |
120.7200 |
37.2932 |
158.0132 |
68.3980 (63.5728) |
226.4112 |
206 |
1 |
1 |
28 |
17~26 | ||
|
화서위브 하늘채 |
84A |
084.9628 |
29.4827 |
114.4455 |
36.4037 |
150.8492 |
7 |
1 |
1 |
2 |
15~25 |
‘09.05 |
|
화서벽산 블루밍 |
59형 |
059.4140 |
25.9170 |
085.3310 |
27.704 (26.475) |
113.0350 |
115 |
5 |
0 |
25 |
4~18 |
‘09.07 |
3. 임대기간 및 임대조건
■ 임대기간
• 이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.
• 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.(단, 분양전환 시까지 잔여 기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)
■ 임대조건(임대보증금 및 월 임대료)
(금액단위 : 원)
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단지명 |
주택형 |
임대보증금 |
월임대료 |
전환보증금 한도액 |
최대전환시 임대조건 | |||
|
계 |
계약금 |
잔금 |
임대보증금 |
월임대료 | ||||
|
수원광교40 (A-26BL) |
101.9700B |
207,381,000 |
41,400,000 |
165,981,000 |
790,020 |
94,000,000 |
301,381,000 |
320,020 |
|
120.7200A |
221,645,000 |
44,300,000 |
177,345,000 |
833,910 |
100,000,000 |
321,645,000 |
333,910 | |
|
화서위브 하늘채 |
84A |
78,685,000 |
15,700,000 |
62,985,000 |
353,070 |
42,000,000 |
120,685,000 |
143,070 |
|
화서벽산 블루밍 |
59형 |
57,977,000 |
11,500,000 |
46,477,000 |
260,150 |
31,000,000 |
88,977,000 |
105,150 |
■ 10년 임대주택 분양전환 기준
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구 분 |
분양전환 기준 |
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분양전환 대상자 |
- 전용 85㎡이하 : 「공공주택특별법 시행령 」제55조에 의거 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 계속하여 당해 임대주택에 거주한 무주택임차인 - 전용 85㎡초과 : 「공공주택특별법 시행령 」제55조에 의거 분양전환당시 해당 임대주택에 거주하는 임차인 |
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분양전환시기 |
최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후 |
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분양전환가격 산정기준 |
분양하기로 결정한 날을 기준으로 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술 평균금액으로 산정하되 감정평가업자선정은「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의 "공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목"을 적용함 |
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분양전환 시 수선범위 |
장기수선계획 수립대상 중 수선주기가 도래한 항목(단, 장기수선(특별수선)충당금 범위 내) |
※ 최초 입주지정기간 및 분양전환 예정월
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단 지 |
최초 입주지정기간 |
분양전환 예정(년/월) |
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수원광교40단지(A-26BL) |
2013.12.20 - 2014.02.17 |
2024.03 |
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수원화서위브하늘채(재건축) |
2009.05.16 ~ 2009.06.15 |
2019.07 |
|
수원화서벽산블루밍(재건축) |
2009.07.18 ~ 2009.08.17 |
2019.09 |
신청자격 및 입주자 선정방법
1. 신청자격 (무순위)
■ 전용면적 85㎡이하의 경우
입주자모집공고일(2018.01.04) 현재 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주(주민등록등본 기준)하는 만19세 이상인 무주택세대구성원
■ 전용면적 85㎡초과의 경우
입주자모집공고일(2018.01.04) 현재 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주(주민등록등본 기준)하는 만19세 이상인 자
모집일정
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신청 순위 |
청약신청 (인터넷/모바일) |
당첨자 발표 (서류제출 대상자) |
서류제출일시 |
서류제출장소 |
계약체결 |
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1순위 |
2018.01.11(목) ~01.12(금) 10:00~17:00 LH청약센터 |
2018.01.17(수) 15:00 이후
LH청약센터 또는 ARS(1661-7700) |
2018.01.18~01.24 등기우편 제출 (현장제출 불가) ※ 2018.01.24(수)까지 도착한 등기분만 접수됨을 알려 드립니다. |
경기도 수원시 영통구 광교로 146 광교 안효빌딩 11층 수원권주거복지센터 예비자담당앞
우편번호(16507) |
자격검증 및 소명완료 후 개별통보 |
