부산 대신 롯데캐슬 재개발 임대주택 입주자모집(10년 공공임대)
■ 입주자모집공고일 : 2015.04.14(화)
■ 금회 공급되는 주택의 당첨자(우선공급 및 일반공급)는 계약체결 여부에 관계없이 당첨자로 전산관리기관에 명단 통보되어 전산관리 된다.
■ 일반공급 당첨자는 계약체결여부와 관계없이 당첨자로 관리되며, 당첨된 자의 세대에 속한 자는 당첨일로부터 3년간 다른 분양주택(분양전환되는 임대주택 포함)의 입주자 및 입주예약자로 선정될 수 없다.
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■ 이 공고문은 LH 홈페이지(www.lh.or.kr)에서도 확인 하실 수 있다.
■ 이 주택은 인터넷 청약이 불가하며 방문청약만 가능하다.
입주자모집공고문 대신 롯데캐슬.hwp상세내용 첨부파일 또는 LH홈페이지(바로가기) 참조
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공급위치, 공급규모 및 공급호수 |
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단지명 |
위치 |
공급규모 및 공급호수 |
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대신 롯데캐슬 |
부산광역시 서구 서대신동3가 650번지 일원 |
총 10개동 753호 중 임대 1개동 69호 |
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공급대상 |
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공급형별 (㎡) |
공급호수 |
세대당 주택면적(㎡) |
최고층수 |
해당동 | ||||||
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공급면적 |
그 밖의 공용면적 |
계약면적(계) | ||||||||
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주거전용 |
주거공용 |
계 |
지하주차장 |
기타공용 | ||||||
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33 |
26 |
33.2024 |
13.9475 |
47.1499 |
17.7232 |
0.8174 |
65.6905 |
14 |
107 | |
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59 |
A |
13 |
59.8826 |
24.2063 |
84.0889 |
31.9649 |
1.4743 |
117.5281 |
14 |
107 |
|
B |
30 |
59.8839 |
22.8965 |
82.7804 |
31.9656 |
1.4743 |
116.2203 |
16 |
107 | |
※ 금회 공급되는 주택은 전세대 비확장형이며, 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였음(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025)
※ 금회 공급되는 주택 중 59㎡형은 A,B타입 공급형별 구분 없이 일괄하여 신청․접수함
※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상 층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층 등의 공용면적임.
※ 층수는 해당 주택형의 최상층 층수이며, 본 주택은 계단식이며, 난방방식은 개별난방임.
※ 유의사항 및 제한사항 등 본 입주자 모집공고의 내용을 충분히 숙지하시어 본인의 자격사항을 직접 확인한 후 신청하시기 바라며, 부적격당첨으로 인한 불이익을 당하는 일이 없도록 하시기 바랍니다.
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임대기간 : 10년 |
■ 이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택임
■ 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 임대주택법 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신함
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임대조건 |
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공급형별 (㎡) |
기본 임대조건(원) |
전환보증금 추가납부 한도액 |
전환 임대조건(원) | |||||
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임대보증금 |
월임대료 |
최대 전환시 임대조건 | ||||||
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합계 |
계약금(계약시) |
잔금(입주시) |
최대보증금 |
최저임대료 | ||||
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33 |
8,315,000 |
1,600,000 |
6,715,000 |
303,630 |
8,000,000 |
16,315,000 |
263,630 | |
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59 |
A |
35,681,000 |
7,100,000 |
28,581,000 |
469,210 |
35,000,000 |
70,681,000 |
294,210 |
|
B |
34,998,000 |
6,900,000 |
28,098,000 |
464,790 |
34,000,000 |
68,998,000 |
294,790 | |
※ 상기 임대조건은 최초 임대차기간(2년)의 임대조건이며, 임대보증금 및 월 임대료는 주택규모별로 층‧향‧측 세대 구분에 따른 차등이 없으며 임대차계약 갱신시 임대 보증금 및 월 임대료는 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있음
※ 임차인은 임대보증금을 이자 없이 예치하여야 하며, 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도 함과 동시에 반환함
※ 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 함.
※ 전환보증금은 입주지정기간 종료 후 별도 안내에 따라 100만원 단위로만 전환신청 가능하며, 전환요율은 현재 6%를 적용하고 있으나 향후 전환요율이 변경될 경우에는 변경된 요율을 적용함
※ 전환보증금의 추가납부는 계약자의 선택사항으로 전환보증금을 추가 납부하실 경우 그에 상응하여 월임대료를 차감함
※ 납부한 전환보증금은 임대기간 중 감액변경 및 반환이 불가함
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임대주택 분양전환 기준 |
■ 분양전환 기준
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구분 |
내 용 |
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▪ 분양전환 대상자 |
- 임대주택법 제21조 제1항에 따라 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인 |
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▪ 분양전환시기 |
- 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후 |
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▪ 분양전환가격 산정기준 |
- 분양하기로 결정한 날을 기준으로 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술평균금액 |
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▪ 분양전환 시 수선범위 |
- 관리주체의 장기수선계획에 의함 |
※ 당해 주택은 정부가 무주택 국민을 위하여 장기저리의 자금을 지원하는 주택으로 국민주택기금을 지원(세대 당 5,500만원)하며, 융자 지원된 국민주택기금이 분양 전환 계약 시 계약자에게 대환되는 경우 융자금의 상환 및 이율은 「국민주택기금 운용 및 관리규정」에 따름
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신청일정 및 장소 |
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신청자격 |
접수일자 |
접수 및 계약장소 |
당첨자 발표일 |
계약일 |
입주지정기간 | |
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우선공급 |
‘15.04.22(수) (10:00~16:00) |
LH 부산울산지역본부 소회의실(11층) (하단 약도 참조) |
‘15.05.19(화) 16:00 |
‘15.05.28(목) ~ 05.29(금) (10:00~16:00) |
‘15.06.01(월) ~ 06.30(화) | |
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일반 공급 |
1순위 |
‘15.04.23.(목) (10:00~16:00) |
LH 부산울산지역본부 대회의실(6층) (하단 약도 참조) | |||
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2순위 | ||||||
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3순위 |
‘15.04.24(금) (10:00~16:00) | |||||
※ 신청접수는 신청자격별로 지정된 일자에만 가능하며 선순위 접수결과 공급형별 공급호수의 200%를 초과할 경우 접수를 마감하며, 다음날부터는 동일 공급유형은 신청을 받지 않음(접수마감을 할 경우 접수마감일 19:00 이후 한국토지주택공사 홈페이지에 게시)
※ 일반공급의 경우 우선공급대상자(38명)에게 공급하고 남은 세대를 공급하므로, 서류접수가 되었다 하더라도 당첨되지 않을 수 있음
※ 금회 모집호수 중 입주자로 선정되어 계약한 자는 입주지정기간 내에 입주가 가능하며 지정된 기간 내에 입주하지 아니한 경우에는 종료일 다음날부터 월임대료, 관리비, 잔금연체료가 부과됨
※ 금회 모집에서 예비자로 선정된 자는 해약세대 등으로 인한 공가발생시 예비순번에 따라 계약체결 가능하며, 예비자의 계약시점에 따라 당해 주택의 임대보증금 및 월임대료가 변경된 경우에는 변경된 임대조건으로 계약체결 함
※ 공급순위별 청약 접수 일정이 상이하므로 반드시 접수일정을 확인하신 후 청약하시기 바라며, 해당 순위 접수일에 접수하지 않아 발생되는 불이익은 모두 신청자 본인의 책임임
※ 입주예정기간은 현장상황에 따라 변동 될수 있으며 변동 시 별도 안내
