전월세 거래량 전년동월대비 11.3% 감소
- 월세비중은 42.2%, 전년동월대비 0.1%p 증가, 전월대비 1.3%p 감소 -
국토교통부는 금년 2월 전월세 거래량(2.1∼2.28)은 128,113건으로, 전월대비로는 이사철 성수기 영향으로 17.0% 증가한 반면, 전년동월대비로는 설 연휴(2.18~20) 등의 영향으로 11.3% 감소하였으나, ‘15.2월 누계기준으로는 전년동기 대비 3.4% 감소하였다고 밝혔다.
150325(조간) 15년 2월 전월세 거래동향 발표(주택정책과).hwp
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□ 한편, 금년 2월 전월세 거래량 중 월세(보증부 포함)가 차지하는 비중은 42.2%로서, 전년동월대비 0.1%p 소폭증가, 전월(43.5%)대비 1.3%p 소폭 감소
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< 전월세 거래량 (전국, 만건) > |
< 전월세 거래량 월세비중 (전국, %) > |
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□ 지역별로는 수도권은 82,117건이 거래되어 전년동월대비 11.8% 감소하였고, 지방은 45,996건으로 전년동월대비 10.5% 감소
《 '15. 2월 지역별 전월세거래량 (단위 : 건) 》
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구 분 |
'15.2 |
'15.1 |
'14.2 |
증감률('15.2) |
누계('15.1～2) | ||
|
전월比 |
전년동월比 |
거래량 |
전년동기比 | ||||
|
전 국 |
128,113 |
109,532 |
144,492 |
17.0% |
△11.3% |
237,645 |
△3.4% |
|
수도권 |
82,117 |
69,235 |
93,128 |
18.6% |
△11.8% |
151,352 |
△3.3% |
|
서 울 |
43,119 |
35,402 |
47,224 |
21.8% |
△8.7% |
78,521 |
△0.1% |
|
(강남3구) |
8,397 |
6,785 |
9,014 |
23.8% |
△6.8% |
15,182 |
0.3% |
|
지 방 |
45,996 |
40,297 |
51,364 |
14.1% |
△10.5% |
86,293 |
△3.6% |
□ 유형별로는 아파트는 전년동월대비 11.6% 감소(61,505건), 아파트 외 주택은 11.1% 감소(66,608건)
《 '15.2월 주택유형별 전월세거래량 (단위 : 건) 》
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구 분 |
전체주택 |
아파트 |
아파트 외 주택 | |||
|
거래량 |
전년동월比 |
거래량 |
전년동월比 |
거래량 |
전년동월比 | |
|
전 국 |
128,113 |
△11.3% |
61,505 |
△11.6% |
66,608 |
△11.1% |
|
수도권 |
82,117 |
△11.8% |
38,488 |
△12.3% |
43,629 |
△11.4% |
|
서 울 |
43,119 |
△8.7% |
17,407 |
△6.7% |
25,712 |
△10.0% |
|
(강남3구) |
8,397 |
△6.8% |
5,039 |
△5.7% |
3,358 |
△8.6% |
|
지 방 |
45,996 |
△10.5% |
23,017 |
△10.4% |
22,979 |
△10.5% |
□ 임차 유형별로는 전세는 전년동월대비 11.4% 감소하였으며, 월세는 11.2% 감소
《 '15.2월 지역별 전세 및 월세 거래량(단위 : 건) 》
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구 분 |
'15.2월 거래량 |
증감률 (전년동월比/전월比) | |||||||
|
합계 |
전세 |
월세 |
합계 |
전세 |
월세 | ||||
|
전 국 |
128,113 |
74,073 |
54,040 |
△11.3% |
/ 17.0% |
△11.4% |
/ 19.7% |
△11.2% |
/ 13.4% |
|
수도권 |
82,117 |
49,223 |
32,894 |
△11.8% |
/ 18.6% |
△12.1% |
/ 21.4% |
△11.4% |
/ 14.7% |
|
서 울 |
43,119 |
24,357 |
18,762 |
△8.7% |
/ 21.8% |
△9.9% |
/ 21.0% |
△7.1% |
/ 22.8% |
|
(강남3구) |
8,397 |
4,977 |
3,420 |
△6.8% |
/ 23.8% |
△10.1% |
/ 22.0% |
△1.6% |
/ 26.3% |
|
지 방 |
45,996 |
24,850 |
21,146 |
△10.5% |
/ 14.1% |
△10.0% |
/ 16.4% |
△10.9% |
/ 11.6% |
□ 전국 주요 아파트 단지의 순수 전세 실거래가격은 아래와 같다.
|
․송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : ('15.1, 24층) 70,000만원 → ('15.2, 22층) 73,000만원
․강남 개포 주공1(58.08㎡, 3층) : ('15.1) 14,500만원 → ('15.2) 16,000만원
․서울 서초 반포미도(84.96㎡, 13층) : ('15.1) 52,000만원 → ('15.2) 46,000만원
․광진 구의 현대2(84.91㎡, 22층) : ('15.1) 41,500만원 → ('15.2) 46,000만원
․분당 봇들마을 2단지(84.28㎡) : ('15.1, 11층) 49,000만원 → ('15.2, 10층) 46,000만원
․수지 죽전힐스테이트(85㎡, 23층) : ('15.1) 33,000만원 → ('15.2) 31,000만원 |
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참고 1 |
|
'15.2월 전월세 거래량(확정일자 기준, 전체주택) |
(단위 : 건)
|
구 분 |
'15.2 |
'15.1 |
'14.2 |
증감률('15.2) |
누계('15.1～2) | ||
|
전월比 |
전년동월比 |
거래량 |
전년동기比 | ||||
|
전 국 |
128,113 |
109,532 |
144,492 |
17.0% |
△11.3% |
237,645 |
△3.4% |
|
수도권 |
82,117 |
69,235 |
93,128 |
18.6% |
△11.8% |
151,352 |
△3.3% |
|
서 울 |
43,119 |
35,402 |
47,224 |
21.8% |
△8.7% |
78,521 |
△0.1% |
|
강 북 |
19,499 |
15,927 |
21,185 |
22.4% |
△8.0% |
35,426 |
1.2% |
|
강 남 |
23,620 |
19,475 |
26,039 |
21.3% |
△9.3% |
43,095 |
△1.2% |
|
(강남3구) |
8,397 |
6,785 |
9,014 |
23.8% |
△6.8% |
15,182 |
0.3% |
|
인 천 |
6,318 |
5,419 |
7,158 |
16.6% |
△11.7% |
11,737 |
△4.4% |
|
경 기 |
32,680 |
28,414 |
38,746 |
15.0% |
△15.7% |
61,094 |
△7.0% |
|
지 방 |
45,996 |
40,297 |
51,364 |
14.1% |
△10.5% |
86,293 |
△3.6% |
|
지방광역시 |
21,324 |
18,711 |
24,120 |
14.0% |
△11.6% |
40,035 |
△3.6% |
|
부 산 |
8,216 |
7,208 |
8,749 |
14.0% |
△6.1% |
15,424 |
3.1% |
|
대 구 |
4,382 |
3,798 |
4,708 |
15.4% |
△6.9% |
8,180 |
0.5% |
|
광 주 |
2,388 |
2,174 |
3,055 |
9.8% |
△21.8% |
4,562 |
△16.1% |
|
대 전 |
4,628 |
3,706 |
5,537 |
24.9% |
△16.4% |
8,334 |
△8.7% |
|
울 산 |
1,710 |
1,825 |
2,071 |
△6.3% |
△17.4% |
3,535 |
△8.5% |
|
지방도 |
23,636 |
20,727 |
26,686 |
14.0% |
△11.4% |
44,363 |
△5.8% |
|
강 원 |
2,793 |
2,263 |
2,904 |
23.4% |
△3.8% |
5,056 |
△0.0% |
|
충 북 |
2,941 |
2,325 |
3,121 |
26.5% |
△5.8% |
5,266 |
△2.0% |
|
충 남 |
4,015 |
3,461 |
4,708 |
16.0% |
△14.7% |
7,476 |
△9.1% |
|
전 북 |
2,415 |
2,138 |
2,785 |
13.0% |
△13.3% |
4,553 |
△4.0% |
|
전 남 |
1,857 |
1,736 |
2,183 |
7.0% |
△14.9% |
3,593 |
△5.1% |
|
경 북 |
3,538 |
3,032 |
4,049 |
16.7% |
△12.6% |
6,570 |
△12.2% |
|
경 남 |
5,404 |
5,140 |
6,322 |
5.1% |
△14.5% |
10,544 |
△5.8% |
|
제 주 |
673 |
632 |
614 |
6.5% |
9.6% |
1,305 |
5.5% |
|
세 종 |
1,036 |
859 |
558 |
20.6% |
85.7% |
1,895 |
100.7% |
