전국 미분양아파트 8년 5개월만에 4만호 대로 감소
- 준공후 미분양 20,758호 (565호 증가) -
국토교통부는 4월 27일(일) ‘14년 3월말 기준 전국 미분양 아파트 현황을 공개하였다. 전국 미분양 아파트는 48,167호로 전월(52,391호) 대비 4,224호가 감소하여 7개월 연속 감소하였다. 이는 ‘05년 10월(49,495호) 이후 8년 5개월 만에 4만호대에 진입한 것으로, 전년부터 기존 미분양이 꾸준하게 감소하고 있기 때문이다.
* 신규 등 증가분 : ’14.2월 460호 → 3월 2,182호(수도권 144호, 지방 2,038호)
* 기존 미분양 해소분 : ’14.2월 6,645호 → 3월 6,406호(수도권 3,340호, 지방 3,066호)
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|
ㅇ 한편, 준공후 미분양은 전월대비 565호 증가한 20,758호로, 경기(1,348호 준공도래)를 중심으로 준공단지가 늘어나 전체적으로 증가세를 보였다.
* 수도권 12,093호(전월대비 +814호), 지방 8,665호(전월대비 △249호)
< 지역별 >
수도권은 전월(29,278호) 대비 3,196호 감소한 26,082호로 나타나 5개월 연속 감소하였다. 이는 신규 미분양 등 증가분이 적었고 경기에서 기존 미분양이 크게 감소하였기 때문이다.
* 신규 등 증가분(144호) : 경기 144호
* 기존 미분양 해소분(△3,340호) : 서울 △475호, 인천 △577호, 경기 △2,288호
지방은 전월(23,113호) 대비 1,028호 감소한 22,085호로 나타나 4개월 연속 감소하였다. 부산(1,378호)에서 대규모 신규 미분양 단지가 발생하였으나, 부산, 충남, 울산 등을 중심으로 기존 미분양이 크게 감소하였기 때문이다.
* 신규 등 증가분(2,038호) : 부산 1,378호, 광주 310호, 경북 238호, 강원 54호 등
* 기존 미분양 해소분(△3,066호) : 부산 △826호, 충남 △481호, 울산 △479호 등
< 규모별 >
85㎡ 초과 중대형은 21,068호(수도권 15,229호, 지방 5,839호)로 전월(22,313호) 대비 1,245호 감소(수도권 △830호, 지방 △415호)하였으며, 85㎡ 이하는 27,099호(수도권 10,853호, 지방 16,246호)로 전월(30,078호) 대비 2,979호 감소(수도권 △2,366호, 지방 △613호)한 것으로 나타났다.
'14.3월말 기준 전국 미분양 아파트 현황
(단위:호)
|
구 분 |
'08.12 |
'09.03 |
'09.12 |
'10.12 |
'11.12 |
'12.12 |
'13.12 |
'14.2 |
'14.3 |
전월대비 | |
|
증감 |
증감율 | ||||||||||
|
계 |
165,599 |
165,641 |
123,297 |
88,706 |
69,807 |
74,835 |
61,091 |
52,391 |
48,167 |
△4,224 |
△8.1% |
|
수도권 |
26,928 |
28,600 |
25,667 |
29,412 |
27,881 |
32,547 |
33,192 |
29,278 |
26,082 |
△3,196 |
△10.9% |
|
서울 |
2,486 |
2,459 |
1,803 |
2,729 |
1,861 |
3,481 |
3,157 |
2,734 |
2,259 |
△475 |
△17.4% |
|
인천 |
1,647 |
2,101 |
4,539 |
4,265 |
3,642 |
4,026 |
5,275 |
6,891 |
6,314 |
△577 |
△8.4% |
|
경기 |
22,795 |
24,040 |
19,325 |
22,418 |
22,378 |
25,040 |
24,760 |
19,653 |
17,509 |
△2,144 |
△10.9% |
|
지 방 |
138,671 |
137,041 |
97,630 |
59,294 |
41,926 |
42,288 |
27,899 |
23,113 |
22,085 |
△1,028 |
△4.4% |
|
부산 |
13,997 |
13,828 |
9,200 |
3,458 |
4,193 |
5,784 |
4,259 |
3,433 |
3,985 |
552 |
16.1% |
|
대구 |
21,379 |
20,402 |
16,009 |
13,163 |
8,672 |
3,288 |
1,234 |
615 |
523 |
△92 |
△15.0% |
|
광주 |
12,384 |
12,821 |
4,678 |
1,809 |
784 |
3,348 |
323 |
206 |
483 |
277 |
134.5% |
|
대전 |
3,802 |
3,360 |
3,101 |
2,205 |
1,557 |
1,441 |
1,146 |
740 |
669 |
△71 |
△9.6% |
|
울산 |
9,569 |
9,577 |
7,106 |
5,575 |
3,510 |
3,659 |
3,310 |
2,559 |
2,081 |
△478 |
△18.7% |
|
강원 |
10,581 |
9,780 |
7,157 |
3,837 |
2,244 |
4,421 |
3,055 |
3,049 |
2,899 |
△150 |
△4.9% |
|
충북 |
6,412 |
8,087 |
5,128 |
3,428 |
1,031 |
585 |
599 |
633 |
618 |
△15 |
△2.4% |
|
충남 |
15,918 |
18,251 |
14,277 |
9,020 |
7,471 |
2,942 |
3,566 |
2,741 |
2,260 |
△481 |
△17.5% |
|
세종 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
54 |
4 |
4 |
- |
- |
|
전북 |
4,617 |
4,264 |
3,498 |
1,311 |
355 |
629 |
1,470 |
1,319 |
1,254 |
△65 |
△4.9% |
|
전남 |
6,530 |
5,944 |
5,690 |
2,504 |
1,527 |
2,478 |
1,981 |
1,851 |
1,742 |
△109 |
△5.9% |
|
경북 |
16,106 |
15,985 |
12,808 |
8,042 |
4,110 |
3,201 |
1,405 |
1,043 |
1,122 |
79 |
7.6% |
|
경남 |
17,107 |
14,460 |
8,698 |
4,780 |
6,375 |
9,558 |
4,909 |
4,380 |
3,934 |
△446 |
△10.2% |
|
제주 |
269 |
282 |
280 |
162 |
97 |
954 |
588 |
540 |
511 |
△29 |
△5.4% |
'14.3월말 기준 전국 준공후 미분양 주택 현황
(단위:호)
|
구 분 |
'08.12 |
'09.03 |
'09.12 |
'10.12 |
'11.12 |
'12.12 |
'13.12 |
'14.2 |
'14.3 |
전월대비 | |
|
증감 |
증감률 | ||||||||||
|
계 |
46,476 |
51,796 |
50,087 |
42,655 |
30,881 |
28,778 |
21,751 |
20,193 |
20,758 |
565 |
2.8% |
|
수도권 |
1,339 |
2,078 |
3,226 |
8,729 |
9,972 |
15,901 |
12,613 |
11,279 |
12,093 |
814 |
7.2% |
|
서울 |
73 |
344 |
418 |
809 |
1,000 |
1,092 |
558 |
482 |
453 |
△29 |
△6.0% |
|
인천 |
130 |
72 |
549 |
515 |
735 |
2,464 |
2,820 |
2,855 |
2,856 |
1 |
0.0% |
|
경기 |
1,136 |
1,662 |
2,259 |
7,405 |
8,237 |
12,345 |
9,235 |
7,942 |
8,784 |
842 |
10.6% |
|
지 방 |
45,137 |
49,718 |
46,861 |
33,926 |
20,909 |
12,877 |
9,138 |
8,914 |
8,665 |
△249 |
△2.8% |
|
부산 |
3,412 |
4,653 |
4,104 |
1,234 |
1,323 |
873 |
1,019 |
982 |
871 |
△111 |
△11.3% |
|
대구 |
6,327 |
8,104 |
10,253 |
9,578 |
5,686 |
2,093 |
629 |
510 |
434 |
△76 |
△14.9% |
|
광주 |
5,552 |
5,957 |
3,371 |
1,066 |
249 |
121 |
118 |
100 |
99 |
△1 |
△1.0% |
|
대전 |
684 |
374 |
353 |
431 |
231 |
703 |
576 |
660 |
633 |
△27 |
△4.1% |
|
울산 |
396 |
338 |
951 |
2,792 |
2,786 |
1,729 |
557 |
696 |
633 |
△63 |
△9.1% |
|
강원 |
5,993 |
5,542 |
5,478 |
3,059 |
1,367 |
2,054 |
1,515 |
1,473 |
1,728 |
255 |
17.3% |
|
충북 |
2,249 |
2,192 |
1,707 |
888 |
909 |
585 |
314 |
292 |
291 |
△1 |
△0.3% |
|
충남 |
4,340 |
5,240 |
5,751 |
4,638 |
3,040 |
1,841 |
829 |
714 |
640 |
△74 |
△10.4% |
|
세종 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
전북 |
1,836 |
1,575 |
2,007 |
1,083 |
346 |
162 |
607 |
586 |
575 |
△11 |
△1.9% |
|
전남 |
4,117 |
3,858 |
3,485 |
1,128 |
974 |
691 |
681 |
645 |
622 |
△23 |
△3.6% |
|
경북 |
2,902 |
5,296 |
3,750 |
4,237 |
2,569 |
962 |
410 |
392 |
379 |
△13 |
△3.3% |
|
경남 |
7,119 |
6,367 |
5,399 |
3,667 |
1,341 |
880 |
1,454 |
1,424 |
1,322 |
△102 |
△7.2% |
|
제주 |
210 |
222 |
252 |
125 |
88 |
183 |
429 |
440 |
438 |
△2 |
△0.5% |
