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'14.3월 전월세 거래량 142,289건, 전년동월대비 3.6% 증가

- 수도권은 3.2%, 지방은 4.3% 각각 증가 -

국토부는 지난달 전국에서 주택 전·월세 거래가 142289건 이뤄져 작년 같은 달보다 4% 정도 늘었다고 밝혔다. 특히 월세 거래는 61089건으로 작년 3(55190)보다 11% 정도 증가했다. 이 때문에 전세 거래량이 81200건으로 작년 같은 기간(82161)에 비해 약 1% 줄었는데도 전체 전·월세 거래량은 늘어났다. 전체 거래에서 월세가 차지하는 비중 역시 40%에서 43%로 커졌다.

월세 거래의 비중이 상대적으로 늘어난 것은 이사철을 맞아 집주인들이 전셋집을 월세로 전환했기 때문으로 풀이된다. 전세금 시세는 대체로 하락한 것으로 나타났다. 서울 강남구 대치동 은마아파트(전용 76)2(37000만원)보다 2000만원 내린 35000만원에 전세 계약을 맺었다. 노원구 중계그린1단지(49) 전세금 역시 같은 기간 16000만원에서 15000만원으로 내렸다. 아래는 국토부 보도자료 내용이다.

 

14년 3월 전월세 거래동향.hwp

국토부는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’14. 3월 전월세 거래 동향*실거래가 자료를 발표하였다. ( * 읍․면사무소 또는 동 주민센터에서 확정일자를 부여받은 전월세 거래를 집계 )

‘14.3월 전월세거래량전국 142,289건으로 전년동월대비 3.6% 증가하였고, 전월대비로는 1.5% 감소하였다.

  * 증감률(%,전년동월비) : (’13.11)△6.5→(12)+3.0→(‘14.1)△3.3→(2)+6.2→(3)+3.6

 ㅇ 전월세 거래는 ‘13년 4분기 이후 매매거래 증가에 힘입어 대체적으로 감소하는 추세였으나, ‘14.2~3월은 계절적 수요(신학기) 영향 등으로 전년동월대비 증가한 것으로 나타났다.

 ㅇ 전년동월비 3월 거래량이 증가(+3.6%)한 것은 월세거래의 증가(+10.7%)에 기인한 것으로 파악된다.(전세거래는 전년동월비 1.2% 감소)


< 전월세 거래량 추이(월별) >

< 월별 증감률 추이(전국) >

지역별로는 수도권 94,201건이 거래되어 전년동월대비 3.2% 가하였고, 지방은 48,088건으로 전년동월대비 4.3% 증가하였으며, 서울은 전년동월대비 0.9% 증가, 강남3구는 4.0% 증가한 것으로 나타났다.

< ’14. 3월 지역별 전월세거래량 >

구 분

’14.3월

’14.2월

’13.3월

증감률(‘14.3 %)

누계(‘14.1~3월)

전월比

전년

동월比

거래량

전년동기대비(%)

전 국

142,289 

144,492 

137,351 

△1.5%

3.6%

388,386

2.6%

수도권

94,201 

93,128 

91,256 

1.2%

3.2%

250,736

1.8%

서 울

46,472 

47,224 

46,063 

△1.6%

0.9%

125,065

0.2%

(강남3구)

7,911 

9,014 

7,605 

△12.2%

4.0%

23,053

△1.2%

지 방

48,088 

51,364 

46,095 

△6.4%

4.3%

137,650

4.2%


주택 유형별로는 아파트 거래량은 전년동월대비 1.3% 증가(61,662건) 하였고, 아파트 외 주택5.4% 증가하여(80,627건) 비아파트 주택증가폭이 큰 것으로 조사되었다.

《 ‘14.3월 주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》

구 분

전체주택

아파트

아파트 외

거래량

전년동월比

거래량

전년동월比

거래량

전년동월比

전 국

142,289 

3.6%

61,662 

1.3%

80,627 

5.4%

수도권

94,201 

3.2%

38,390 

0.2%

55,811 

5.4%

서 울

46,472 

0.9%

15,628 

△2.5%

30,844 

2.7%

(강남3구)

7,911 

4.0%

3,731 

2.9%

4,180 

5.0%

지 방

48,088 

4.3%

23,272 

3.2%

24,816 

5.4%


임차 유형별로는 전체주택전세 57.1%(81,200건), 월세 42.9% (61,089건), 아파트전세 65.2%(40,188건), 월세 34.8%(21,474건)로 나타났다.

전국 주요 아파트 단지 순수전세 실거래가격은 아래와 같다.

   * 강남 대치 은마(76.79㎡, 12층) : (’14.2) 37,000만원 → (’14.3) 35,000만원

                                         34,000만원          34,000만원

                                         33,000만원          29,000만원

                                         32,000만원 


     송파 잠실 리센츠(84.99㎡, 13층) : (’14.2) 68,000만원 → (’14.3) 60,000만원

                                           60,000만원


     노원 중계그린1단지(49.50㎡, 4층) : (’14.2) 16,000만원 → (’14.3) 15,000만원


     용인 죽전 새터마을 힐스테이트(85㎡, 6층)  : (’14.2) 30,000만원 → (’14.3) 29,000만원

                                           29,000만원


전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.


1.  '14.3월 전월세 거래량(확정일자 기준, 전체주택)

(단위 : 건, %)

구 분

’14.3월

’14.2월

’13.3월

증감률(‘14.3월, %)

누계(‘14.1~3월)

전월比

전년

동월比

거래량

전년동기대비(%)

전 국

142,289 

144,492 

137,351 

△1.5%

3.6%

388,386

2.6%

수도권

94,201 

93,128 

91,256 

1.2%

3.2%

250,736

1.8%

서 울

46,472 

47,224 

46,063 

△1.6%

0.9%

125,065

0.2%

강북

21,447 

21,185 

21,099 

1.2%

1.6%

56,442

0.4%

강남

25,025 

26,039 

24,964 

△3.9%

0.2%

68,623

0.1%

(강남3구)

7,911 

9,014 

7,605 

△12.2%

4.0%

23,053

△1.2%

인 천

8,134 

7,158 

7,677 

13.6%

6.0%

20,405

1.7%

경 기

39,595 

38,746 

37,516 

2.2%

5.5%

105,266

3.7%

지 방

48,088 

51,364 

46,095 

△6.4%

4.3%

137,650

4.2%

지방

광역시

22,015 

24,120 

21,281 

△8.7%

3.4%

63,541

5.2%

부 산

8,213 

8,749 

8,385 

△6.1%

△2.1%

23,174

0.2%

대 구

4,488 

4,708 

3,902 

△4.7%

15.0%

12,627

12.1%

광 주

2,658 

3,055 

2,446 

△13.0%

8.7%

8,094

13.5%

대 전

4,582 

5,537 

4,293 

△17.2%

6.7%

13,707

7.2%

울 산

2,074 

2,071 

2,255 

0.1%

△8.0%

5,939

△2.9%

세종시 

346 

558 

224 

△38.0%

54.5%

1,290

78.4%

지방도

25,727 

26,686 

24,590 

△3.6%

4.6%

72,819

2.7%

강 원

3,013 

2,904 

2,918 

3.8%

3.3%

8,070

△3.2%

충 북

2,805 

3,121 

2,949 

△10.1%

△4.9%

8,177

△0.6%

충 남

4,404 

4,708 

4,093 

△6.5%

7.6%

12,629

6.7%

전 북

2,869 

2,785 

2,679 

3.0%

7.1%

7,612

△0.1%

전 남

2,256 

2,183 

2,043 

3.3%

10.4%

6,042

4.9%

경 북

4,085 

4,049 

3,460 

0.9%

18.1%

11,567

16.8%

경 남

5,958 

6,322 

6,123 

△5.8%

△2.7%

17,148

△3.3%

제 주

337 

614 

325 

△45.1%

3.7%

1,574

4.9%

 

 2. 주요 단지별 전월세 거래금액


(단위: 만원, 전세/월세)

소재지

단지명

전용(㎡)

’13.12월

’14.1월

2월

3월

서울 강남  대치

은마

76.79

1

35,000

35,000

33,000

32,000

32,000

26,000/30

 

33,000

26,000/20

2

36,000

36,000

32,000

30,000

30,000

36,000

33,000

31,000

8,000/120

38,000

31,000

30,000/10

10,000/105

33,000

20,000/60

3

39,000

39,000

37,000

35,000

32,000

3,000/160

36,500

35,000

37,000

35,000

 

4

34,000

37,000

35,000

33,000

33,000

5,000/140

5,000/140

35,000

33,000

5

33,000

5,000/150

37,000

36,000

18,000/85

40,000

37,000

37,000

37,000

35,000

35,000

37,000

6

36,000

35,000

33,000

40,000

37,500

32,000

35,000

31,500

15,000/90

 

7

37,000

36,000

35,000

35,000

33,000

5,000/155

38,000

35,000

33,000

10,000/80

35,000

5,000/160

35,000

8

35,000

23,000/40

38,000

37,000

36,000

36,000

35,000

31,500

5,000/145

38,000

37,000

33,000

27,500

9

40,000

36,000

31,500/45

26,000

10,000/110

40,500

 

 

10

34,000

10,000/110

39,000

35,000

25,000/65

3,000/130

26,500

37,000

32,000

11

40,000

38,000

37,000

26,000/35

23,000/50

3,000/140

34,500

32,500

29,000/20

10,000/120

3,000/145

33,500

28,000/30

33,500

12

36,000

32,000

20,000/80

15,000/90

35,000

35,000

33,000

33,000

5,000/150

2,000/165

 

37,000

34,000

33,000

32,000

30,000/20

35,000

34,000

29,000

13

37,000

36,000

36,000

36,000

36,000

35,500

35,000

32,000

12,000/100

36,000

35,000

35,000

32,000

37,000

33,000

29,000

20,000/60

30,000

14

37,000

34,500

39,000

39,000

36,000

35,000

35,000

35,000

33,500

33,000

32,000

34,000

28,500

28,000

33,000

84.43

1

44,000

36,000

10,000/150

32,000

20,000/100

36,000

5,000/160

38,500

2

37,000

30,000/35

 

40,000

32,000/40

30,000/50

10,000/150

41,000

5,000/170

3

45,000

45,000

42,000

42,000

20,000/80

60,000/140

45,000

44,000

10,000/130

 

42,000

4

39,000

39,000

39,000/16

10,000/150

44,000

10,000/135

47,500

40,000

 

5

47,500

46,000

40,000

40,000

37,000

45,000

40,000

34,000

38,000

6

45,000

44,000

42,000

42,000

40,000

31,000/30

30,000/60

32,500

32,500/50

32,000/30

25,000/75

45,000

43,000

41,000

7

49,000

47,000

38,500

38,000

32,000/30

43,000

40,000

37,000

44,000

39,000

37,000

 

8

48,000

47,000

46,000

30,000/60

43,000

40,000

40,000

38,000

32,000/30

39,000

 

9

42,000

41,000

40,000

40,000

45,000

40,000

40,000

38,000

41,000

10

49,000

46,000

45,000

42,000

42,000

30,000

30,000/45

20,000/90

46,000

43,000

5,000/150

43,000

42,000

40,000

 

11

43,000

42,000

30,000/75

5,000/160

44,000

42,000

40,000

43,000

43,000

41,000

40,000

40,000/40

35,000

27,000

12

46,000

44,000

37,000/25

15,000/130

49,000

46,000

45,000

43,000

41,500

38,000

36,000

30,000/20

38,000

35,000

 

13

45,000/40

44,500

42,000

36,000/40

40,000

38,000

5,000/150

40,000

35,000

15,000/100

 

14

35,000

27,000/30

22,000/80

10,000/120

42,000

41,000

38,000

 

 

서울

강남

개포

주공1

58.08

1

16,000

14,000

13,000

12,500

 

2

15,000

14,000

3,000/65

15,500

15,000

3,000/70

3,000/70

16,000

15,000

3,000/62

3

15,000/10

10,000/18

 

16,000

 

4

5,000/40

 

16,000

16,000

14,500

5,000/60

 

5

15,000

13,500

13,700

15,000

12,500

서울

송파

잠실

리센츠

84.99

1

 

 

75,000

55,000

50,000/70

 

2

 

67,000

7,000/210

65,000

5,000/210

3

67,000

70,000

65,000

50,000/70

10,000/190

60,000

4

65,000

59,000

68,000

 

5

66,000

10,000/210

70,000

20,000/145

63,000/30

 

6

50,000/40

 

 

 

7

40,000/90

30,000/135

71,000

68,000

52,000/60

66,000

35,000/60

8

72,000

65,000

63,000

51,000/70

20,000/180

 

 

50,000/70

9

70,000

70,000

18,000/160

 

 

10

68,000

60,000

67,000

65,000

68,000

8,000/210

 

11

69,000

68,000

54,000/55

67,000

 

 

12

72,000

67,000

60,000/20

 

 

13

50,000/50

65,000

68,000

60,000

60,000

14

76,000

72,000

68,000

5,000/210

69,000

46,000/30

60,000

15

45,000/80

40,000/110

30,000/140

 

 

 

16

71,000

70,000

30,000/140

500/300

 

 

17

70,000

55,000/20

10,000/200

53,000/65

65,000

18

70,000

68,000

20,000/160

69,000

70,000

68,000

 

19

73,000

65,000

30,000/130

70,000

67,000

55,000

54,000/64

 

20

71,000

59,000

45,000/70

52,000/50

 

21

72,000

55,000

50,000/68

50,000/70

50,000/60

66,000

55,000/55

 

22

66,000

73,000

40,000/70

70,000

23

68,500

65,000

40,000/100

60,000

70,500

64,000

6,000/200

24

10,000/170

5,000/220

68,000

 

25

25,000/120

30,000/130

 

 

26

70,000

62,000

51,000/60

69,000

62,500/17

 

27

 

62,000

30,000/150

 

 

28

65,000

70,000

70,000

55,000

52,000/65

 

 

29

40,000/110

 

65,000

52,000/60

서울

송파

문정

문정시영

39.69

1

 

13,500

13,000

 

 

2

13,000

 

14,000

 

3

12,000

13,000

 

 

4

 

3,000/65

13,000

 

5

12,000

 

 

 

6

 

 

14,200

14,000

 

7

 

13,000

1,500/70

 

14,000

8,000/30

8

 

13,000

13,000

 

 

9

13,000

1,000/70

14,000

14,000

14,000

 

10

13,500

 

 

 

11

 

 

13,500

 

 

14,000

12

 

4,000/50

 

 

13

13,500

13,000

13,500

 

14

14,000

13,000

11,000/20

14,000

12,500

 

서울

서초

반포

반포미도

84.96

1

43,000

41,000

10,000/150

 

 

 

3

10,000/150

48,000

46,000

34,000/40

43,000

4

 

44,000

5,000/170

 

 

5

 

 

44,000

 

6

48,000

 

 

 

7

42,000

46,000

 

 

8

 

 

40,000

 

9

 

45,000

 

 

10

 

36,000

10,000/170

40,500

 

11

 

47,000

 

 

12

5,000/170

 

46,000

 

13

45,000

40,000/50

30,000/50

17,000/130

43,000

46,000

 

14

46,000

39,000

10,000/170

 

 

15

 

 

5,000/190

 

서울

성북

길음

성북대우

그랜드월드1

84.97

1

28,000

 

 

 

2

29,000

 

29,000

 

3

30,000

31,000

27,000

 

27,000

4

 

30,000

28,000

 

 

5

28,000

 

 

 

6

 

 

 

8,000/90

8

22,000/20

20,000/40

 

 

 

9

 

29,000

 

 

10

29,000

 

 

 

11

 

 

28,500

 

12

 

26,000

5,000/100

28,500

 

13

 

 

28,000

 

15

28,000

23,000/25

5,000/100

 

 

16

 

30,000

 

 

17

 

 

28,000

 

18

 

 

28,000/5

 

서울

성북

정릉

풍림아이원

59.88

1

8,000/40

 

 

 

2

 

 

7,000/50

 

4

18,000

 

 

 

6

3,000/80

18,500

18,000

17,500

 

 

7

 

18,000

 

 

8

 

18,000

 

 

10

 

 

18,000

 

11

 

18,000

 

 

12

17,000

 

 

 

15

17,500

18,000

 

 

16

 

 

 

6,000/60

서울

강북

미아

에스케이

북한산시티

59.98

1

18,000

17,000

 

 

 

2

18,000

16,500

 

14,000/20

 

3

19,500

 

19,500

4,000/75

 

4

10,000/40

 

 

 

5

20,000

 

 

10,000/30

6

20,000

19,500

 

 

 

8

 

 

3,000/90

 

9

5,000/70

5,000/70

4,000/70

 

 

 

10

20,000

20,000

20,000

19,000

11

20,000

 

20,000

 

12

7,000/55

 

20,000

 

13

4,000/73

 

19,500

 

14

19,000

 

 

 

15

 

20,000

15,500

 

18,500

16

18,000

 

20,000

19,000

17

 

20,000

 

20,000

19

 

7,000/55

 

 

21

 

 

19,000

 

23

 

19,000

10,000/48

 

 

24

18,500

18,000

 

 

 

서울 광진

구의

구의현대

2단지

84.91

2

28,000/25

 

 

 

3

40,000

37,500

 

 

 

4

 

43,000

38,000

33,000

39,000

6

 

 

40,000

 

7

 

33,000/25

20,000/80

32,000/20

 

8

5,000/130

 

 

 

9

20,000/80

40,000

 

 

10

 

 

 

40,000

12

 

 

 

37,000

13

 

 

20,000

 

14

 

25,000/60

7,000/90

 

30,000/25

16

5,000/150

5,000/140

40,000

35,000

 

17

36,000

 

 

 

18

31,000/45

 

 

 

24

39,000

 

 

 

서울

노원

중계

중계그린1단지

49.50

 

1

 

15,000

 

14,500

2

 

15,000

2,000/60

 

3

2,000/70

14,500

8,000/35

 

4

4,500/45

15,500

16,000

15,000

5

 

 

 

16,000

15,000

6

9,000

14,500

2,000/66

15,500

 

7

 

16,200

15,500

 

 

8

1,000/80

 

16,000

 

9

2,000/70

 

 

 

10

16,000

15,500

 

16,000

 

11

 

16,000

15,000

 

13

16,000

 

16,500

 

15

15,000

15,500

16,000

 

경기

성남

분당

삼평

봇들마을

2단지

(이지더원)

84.28

1

 

 

30,000

 

3

 

39,000

 

 

4

37,000

 

 

43,000

5

 

 

45,000

33,000/45

 

6

 

44,000

 

 

7

 

34,000/30

 

 

8

46,000

44,000

 

 

9

 

45,500

31,000

 

 

12

 

30,000/90

 

 

14

43,000

 

36,000/25

 

경기

고양

일산동

마두

강촌마을

(라이프)

49.14

1

15,500

 

 

 

3

 

 

15,500

 

4

7,000/30

1,500/70

 

 

 

8

16,500

 

2,000/65

 

11

 

15,000

 

 

14

 

 

 

14,000

경기

군포

산본

세종

58.46

2

 

18,000

17,500

16,000

5,500/55

 

4

18,000

19,000

18,000

18,000

 

16,000

5

18,500

18,000

19,000

16,000

 

6

 

 

19,000

 

7

 

18,500

18,000

18,000

10,000/35

8

 

18,000

 

 

9

 

19,000

 

 

 

 

10

 

11,000/35

19,000

 

11

20,000

19,000

16,000

 

 

12

18,500

18,000

 

18,000

18,000

13

 

 

10,000/32

4,000/70

14

 

3,000/70

 

16,500

15

 

15,500

3,000/70

 

 

경기

의정부

금오

현대

아이파크

84.68

1

 

 

18,000

14,500

 

3

17,000

17,000

15,000

 

19,000

4

18,000

 

 

 

5

 

 

17,500

 

6

 

20,500

16,000

 

8

 

 

19,500

18,000

 

9

 

19,000

19,000

 

11

12,000

 

 

18,500

12

 

18,000

 

 

13

 

19,000

 

 

14

19,000

19,000

 

 

15

 

 

13,000

 

19

19,000

 

 

 

경기

수원

영통

영통

벽적골

주공1

59.99

3

18,000

 

 

 

4

 

11,000/30

 

 

5

18,600

 

 

 

6

 

 

15,000

 

8

 

 

6,000/55

 

9

 

19,000

16,000

 

11

 

18,500

 

 

13

 

 

16,000

 

16

11,500/20

 

 

 

20

 

 

 

17,000

경기

용인

수지

죽전

새터마을

죽전

힐스테이트

85

1

30,500

18,000/45

 

 

26,500

2

30,000

21,000

 

5,000/110

 

3

30,000

23,000/30

 

16,000/40

 

4

 

30,500

 

 

5

 

 

29,600

26,000

 

6

30,000

 

30,000

29,000

29,000

7

 

29,000

28,500

24,000/30

 

 

8

30,800

 

8,000/90

30,000

9

31,500

31,000

30,500

 

31,000

28,000

 

10

23,000

3,000/120

27,000

21,500/35

 

11

27,000

30,000

25,000

 

 

12

20,000/50

 

31,000

 

13

 

30,500

27,000/14

 

26,000

14

 

31,000

 

 

15

 

31,000

15,000/60

 

16

24,000/30

7,000/100

 

 

 

17

30,000

28,000

 

 

 

18

27,000

31,000

29,500

29,800

 

19

30,000

 

19,000/45

 

20

29,000

5,000/105

 

29,000

27,000

 

21

 

 

21,500/32

 

22

28,000

30,000

6,000/90

 

 

24

 

 

29,000

 

경기

용인

기흥

상갈

금화마을

주공3단지

(481)

59.97

1

 

16,500

12,000

 

 

2

18,000

4,500/50

 

 

17,500

3

17,000

2,000/75

 

 

 

4

16,700

16,000

 

 

 

6

17,000

17,000

 

 

8

17,000

 

18,000

10,000/37

 

9

 

 

16,500

 

 

18,500

11

 

17,000

 

 

 

 

14

 

 

 

18,000

16

16,500

14,000

 

 

 

17

2,000/80

 

 

15,500

세종

세종

한솔

힐스테이트

84.11

4

2,000/90

 

 

 

5

 

 

17,000

 

8

 

19,000

 

 

18

 

 

 

5,000/60

19

 

2,000/90

 

 

부산

해운대

재송

더샵

센텀파크

1차

84.64

4

25,000

28,000

 

 

6

 

27,000

27,000

 

8

 

2,000/120

 

 

9

 

 

 

26,000

11

1,000/125

 

 

 

14

 

 

 

5,000/100

15

28,000

27,000

 

 

 

18

 

 

30,000

 

19

2,000/120

27,000

 

 

20

25,000

 

 

 

22

 

3,000/110

 

 

21

 

 

5,000/100

 

23

 

26,000

3,000/110

 

26

 

2,000/120

 

29,000

27

18,000

28,000

 

 

28

26,500

 

 

 

29

17,000/45

4,500/100

 

 

 

30

26,000

 

 

 

31

 

29,000

 

 

32

24,000

 

 

 

37

 

 

29,000

 

39

27,000

 

 

 

41

 

 

26,000

 

43

20,000/30

 

 

 

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