2014.3월 주택거래량은 전국 89,394건
전년동월대비 34.2% 증가
- 수도권은 64.1%, 지방은 14.1% 각각 증가 -
국토교통부는 ’14.3월에 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 발표하였다. 주택거래는 금년 들어 주택시장 회복에 대한 기대감으로 수도권 중심으로 꾸준한 증가세를 보이고 있으나, 증감률은 다소 둔화되는 추세이다.
* ’14. 1분기 거래량 증감률(%, 전년동기비) : 수도권 +100.5%, 지방 +37.6%
** 증감률 추이(%,전년동월비) : (’13.12)△14.1→(‘14.1)+117.4→(2)+66.6→(3)+34.2
ㅇ ‘14. 3월 거래량은 8.9만건으로 전년동월대비 34.2% 증가하였고, 5년 평균대비(‘09～‘13)로도 19.4% 증가한 것으로 나타났다.
* 3월 거래량(만건):(‘09)6.6→(‘10)7.8→(‘11)9.6→(’12)6.8→(‘13)6.7→(‘14)8.9
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14년 3월 주택거래량 및 현황.hwp
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< 월별 거래량 추이(전국) > |
< 월별 증감률 추이(전국) > |
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지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 64.1% 증가하여 지방(+14.1%)에 비해 증가폭이 크며, 서울은 전년동월대비 66.6% 증가하였고, 강남3구는 51.0% 증가하였다.
< ’14.3월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
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구 분 |
’14.3월 |
’14.2월 |
’13.3월 |
증감률(’14.3월, %) |
‘14년 누계 | |||
|
전월比 |
전년동월比 |
5년 3월 평균比 |
거래량 |
전년 동기比 | ||||
|
전 국 |
89,394 |
78,798 |
66,618 |
13.4% |
34.2% |
19.4% |
227,038 |
61.0% |
|
수도권 |
43,921 |
35,690 |
26,766 |
23.1% |
64.1% |
48.1% |
105,259 |
100.5% |
|
(서울) |
14,448 |
11,629 |
8,674 |
24.2% |
66.6% |
52.7% |
34,293 |
112.4% |
|
(강남3구) |
2,414 |
1,964 |
1,599 |
22.9% |
51.0% |
64.6% |
5,965 |
113.1% |
|
지 방 |
45,473 |
43,108 |
39,852 |
5.5% |
14.1% |
0.5% |
121,779 |
37.6% |
주택 유형별로 아파트 거래량이 전년동월에 비해 35.6% 증가하여 단독․다가구(+29.7%), 연립․다세대(+31.4%)보다 증가폭이 크고, 수도권에서도 아파트 거래 증가폭(+67.7%)이 비아파트 주택보다 큰 것으로 나타났다.
< ’14.3월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
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구 분 |
전체) |
아파트 |
단독․다가구 |
연립․다세대) |
|
전 국 |
89,394 |
64,258 |
10,782 |
14,354 |
|
(34.2%) |
(35.6%) |
(29.7%) |
(31.4%)) | |
|
수도권 |
43,921 |
31,931 |
2,720 |
9,270 |
|
(64.1%) |
(67.7%) |
(51.8%) |
(56.1% | |
|
지 방 |
45,473 |
32,327 |
8,062 |
5,084 |
|
(14.1%) |
(14.1%) |
(23.6%) |
(1.9% |
※ ( ) : 전년동월대비 증감률
거래 금액별로는 수도권은 3~4억(+105.7%), 4~6억(+93.4%)대 주택의 거래 증가폭이 크며, 지방에서도 3~4억(+55.0%), 4~6억(+59.3%)대 주택 등의 증가폭이 큰 것으로 파악되었다.
< ’14.3월 주택 금액별 거래량 증감률(전년동월대비, %) >
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구 분 |
전체 |
1억이하 |
1～2억 |
2～3억 |
3～4억 |
4～6억 |
6억초과 |
|
전 국 |
34.2% |
4.8% |
24.8% |
63.2% |
88.5% |
84.5% |
53.7% |
|
수도권 |
64.1% |
40.1% |
46.4% |
72.8% |
105.7% |
93.4% |
54.5% |
|
지 방 |
14.1% |
△3.0% |
11.6% |
51.5% |
55.0% |
59.3% |
50.3% |
※ : 전체보다 해당 금액대의 증가폭이 큰 경우
전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은, 강남권 재건축 단지는 혼조세, 수도권 일반단지 및 지방 주요단지 등에서는 강보합세를 보였다.
* 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’14.2,13층) 88,000만원 → (’14.3,14층) 87,500만원
86,000만원
85,000만원
송파 잠실 주공5(76.5㎡, 11층) : (’14.2) 107,300만원 → (’14.3) 113,700만원
송파 가락 시영1(40.09㎡, 5층) : (’14.2) 54,500만원 → (’14.3) 53,500만원
54,200만원
도봉 창동 태영(85.00㎡, 16층) : (’14.2) 38,900만원 → (’14.3) 39,000만원
분당 야탑 SK(59.93㎡, 7층) : (’14.2) 25,900만원 → (’14.3) 26,800만원
안양 비산 레미안(59.87㎡) : (’14.2, 10층) 33,450만원 → (’14.3, 9층) 34,300만원
☞ ‘<참고2> 주요 아파트단지 월별 거래금액 자료’ 참조
주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
