2013년 10월말 기준 전국 미분양주택 현황

2013년 10월 전국 미분양주택 현황

10월말 기준 미분양주택 전월대비 1,677호 감소 (64,433호)

- 준공후 미분양은 전월대비 1,361호 감소(23,306호) -

□국토교통부는 11월 27일(수) ‘13년 10월말 기준 전국 미분양 주택 현황을 공개하였다.

ㅇ 전국 미분양 주택은 64,433호로 전월(66,110호) 대비 1,677호가 감소 하여, 2개월 연속 감소하였다.

- 경기(평택 1,927호, 수원 1,102호 등 4,260호)에서 대규모 신규 미분양이 발생하였으나, 8.28 대책 등의 영향으로 전월에 이어 기존 미분양이 큰 폭으로 감소했기 때문이다.

* 신규 등 증가분 : ’13.9월 4,005호 → 10월 4,654호(수도권 4,601호, 지방 53호)

* 기존 미분양 해소 : ’13.9월 6,014호 → 10월 6,331호(수도권 2,730호, 지방 3,601호)

ㅇ 한편, 준공후 미분양은 전월대비 1,361호 감소한 23,306호로 6개월 연속 감소하였으며, ’08.5월(21,757호) 이후 가장 적은 수량이다.

* 수도권 13,460호(전월대비 △819), 지방 9,846호(전월대비 △542호)

 < 지역별 >

ㅇ 수도권은 전월(34,671호) 대비 1,871호 증가한 36,542호로 나타났으며, 전월 감소후 다시 증가한 것이다.

- 이는 기존 미분양은 감소하였으나, 경기 평택시(1,927호), 수원시(1,102호) 등에서 대규모 신규 미분양이 발생하였기 때문이다.

* 신규 등 증가분(4,601호) : 경기 4,598호, 인천 3호

* 기존 미분양 해소(△2,730호) : 서울 △523호, 인천 △508호, 경기 △1,699호

ㅇ 지방은 신규 등 증가분이 거의 없이 전지역에서 기존 미분양이 고르게 감소하여

* 신규 등 증가분(53호) : 전북 38호, 충남 9호, 울산 6호

* 기존 미분양 해소(△3,601호) : 경남 △806호, 부산 △569호, 충남 △348호 등

- 전월(31,439호) 대비 3,548호 감소한 27,891호로 나타났으며, 이는 지난 ‘03.11월(23,649호) 이후 처음으로 2만호대로 내려선 것이다.

< 규모별 >

ㅇ 85㎡ 초과 중대형은 26,397호(수도권 18,956호, 지방 7,441호)로 전월(27,935호) 대비 1,538호 감소(수도권 △831호, 지방 △707호)하였으며

- 이는 지난 ‘06.11월(24,644호) 이후 가장 적은 수량이다.

ㅇ 85㎡ 이하는 38,036호(수도권 17,586호, 지방 20,450호)로 전월(38,175호) 대비 139호 감소(수도권 +2,702호, 지방 △2,841호)한 것으로 나타났다.

□이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.

 ※ 참고 1. 전국 미분양 주택 현황 1부

         2. 전국 준공후 미분양 현황 1부

         3. 전국 미분양 주택 현황(상세) 1부(국토교통통계누리 및 온나라부동산포털)

참고 1

'13.10월말 기준 전국 미분양 주택 현황

(단위:호)

구  분	'08.12	'09.03	'09.12	'10.12	'11.12	'12.12	'13.8	'13.9	'13.10	전월대비
										증감	증감율
계	165,599	165,641	123,297	88,706	69,807	74,835	68,119	66,110	64,433	△1,677	△2.5%
수도권	26,928	28,600	25,667	29,412	27,881	32,547	36,903	34,671	36,542	1,871	5.4%
서울	2,486	2,459	1,803	2,729	1,861	3,481	3,970	4,331	3,808	△523	△12.1%
인천	1,647	2,101	4,539	4,265	3,642	4,026	5,130	4,840	4,335	△505	△10.4%
경기	22,795	24,040	19,325	22,418	22,378	25,040	27,803	25,500	28,399	2,899	11.4%
지  방	138,671	137,041	97,630	59,294	41,926	42,288	31,216	31,439	27,891	△3,548	△11.3%
부산	13,997	13,828	9,200	3,458	4,193	5,784	4,848	4,954	4,385	△569	△11.5%
대구	21,379	20,402	16,009	13,163	8,672	3,288	1,492	1,602	1,359	△243	△15.2%
광주	12,384	12,821	4,678	1,809	784	3,348	1,064	913	817	△96	△10.5%
대전	3,802	3,360	3,101	2,205	1,557	1,441	1,066	981	876	△105	△10.7%
울산	9,569	9,577	7,106	5,575	3,510	3,659	1,685	2,816	2,499	△317	△11.3%
강원	10,581	9,780	7,157	3,837	2,244	4,421	3,446	3,572	3,283	△289	△8.1%
충북	6,412	8,087	5,128	3,428	1,031	585	883	797	725	△72	△9.0%
충남	15,918	18,251	14,277	9,020	7,471	2,942	2,321	2,346	2,007	△339	△14.5%
세종	-	-	-	-	-	-	180	43	14	△29	△67.4%
전북	4,617	4,264	3,498	1,311	355	629	1,884	1,694	1,595	△99	△5.8%
전남	6,530	5,944	5,690	2,504	1,527	2,478	2,087	2,021	1,829	△192	△9.5%
경북	16,106	15,985	12,808	8,042	4,110	3,201	1,817	1,917	1,590	△327	△17.1%
경남	17,107	14,460	8,698	4,780	6,375	9,558	7,829	7,202	6,396	△806	△11.2%
제주	269	282	280	162	97	954	614	581	516	△65	△11.2%

 

참고 2

'13.10월말 기준 전국 준공후 미분양 주택 현황

(단위:호)

구  분	'08.12	'09.03	'09.12	'10.12	'11.12	'12.12	'13.8	'13.9	'13.10	전월대비
										증감	증감률
계	46,476	51,796	50,087	42,655	30,881	28,778	26,453	24,667	23,306	△1,361	△5.5%
수도권	1,339	2,078	3,226	8,729	9,972	15,901	15,656	14,279	13,460	△819	△5.7%
서울	73	344	418	809	1,000	1,092	921	808	664	△144	△17.8%
인천	130	72	549	515	735	2,464	2,842	2,801	2,505	△296	△10.6%
경기	1,136	1,662	2,259	7,405	8,237	12,345	11,893	10,670	10,291	△379	3.6%
지  방	45,137	49,718	46,861	33,926	20,909	12,877	10,797	10,388	9,846	△542	5.2%
부산	3,412	4,653	4,104	1,234	1,323	873	825	1,042	1,097	55	5.3%
대구	6,327	8,104	10,253	9,578	5,686	2,093	1,316	1,233	1,103	△130	10.5%
광주	5,552	5,957	3,371	1,066	249	121	183	170	161	△9	5.3%
대전	684	374	353	431	231	703	779	733	677	△56	7.6%
울산	396	338	951	2,792	2,786	1,729	962	861	710	△151	17.5%
강원	5,993	5,542	5,478	3,059	1,367	2,054	1,899	1,763	1,681	△82	4.7%
충북	2,249	2,192	1,707	888	909	585	376	352	331	△21	6.0%
충남	4,340	5,240	5,751	4,638	3,040	1,841	1,230	1,152	953	△199	17.3%
세종	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
전북	1,836	1,575	2,007	1,083	346	162	685	610	589	△21	3.4%
전남	4,117	3,858	3,485	1,128	974	691	525	521	513	△8	1.5%
경북	2,902	5,296	3,750	4,237	2,569	962	558	467	415	△52	11.1%
경남	7,119	6,367	5,399	3,667	1,341	880	954	943	1,140	197	20.9%
제주	210	222	252	125	88	183	505	541	476	△65	12.0%