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안녕하세요, 부동산 시장의 최신 동향을 전달하는 블로그입니다. 오늘은 국토교통부가 발표한 2023년 11월 기준의 주택 통계에 대해 알아보겠습니다. 이번 통계는 주택 판매와 준공 감소에도 불구하고, 건축 허가 및 착공이 증가한 상황을 보여줍니다.
전국 미분향 아파트 현황(2023년 11월)
허가 및 착공 증가세:
- 11월 건축 허가는 전월 대비 13.9% 증가한 20,553건으로, 1월부터 11월까지 누적 허가 건수는 294,471건에 달합니다.
- 착공 건수도 28,783건으로 전월 대비 82.9% 증가했으며, 1월부터 11월까지의 누적 착공 건수는 170,378건입니다.
판매 및 준공 감소:
- 11월 판매(승인) 건수는 21,392건, 1월부터 11월까지 누적 기준으로는 163,509건입니다.
- 준공 건수는 11월에 12,015건, 누적으로는 282,975건으로 나타났습니다.
거래량 변동:
- 주택 매매 거래량은 전월 대비 5.0% 감소한 45,415건, 월세 거래량은 0.4% 증가한 211,187건으로 집계되었습니다.
미분양 아파트 현황:
- 전국적으로 미분양 주택은 전월 대비 0.6% 감소한 57,925건입니다.
- 준공 후 미분양은 10,465건으로, 전월 대비 2.4% 증가했습니다.
- 수도권 미분양은 6,998건으로 4.5% 감소, 지방은 50,927건으로 0.1% 감소했습니다.
- 85㎡ 초과 미분양은 7,634건, 85㎡ 이하는 50,291건으로 각각 감소했습니다.
2023년 11월 기준, 주택 시장은 건축 허가와 착공은 증가세를 보이는 반면, 판매와 준공은 감소하는 양상을 보이고 있습니다. 특히, 미분양 아파트의 수는 전월 대비 소폭 감소하였으나, 지역별로는 다양한 변화가 관찰되었습니다. 이러한 통계는 향후 부동산 시장의 방향성을 가늠하는 데 중요한 지표가 될 것입니다.
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