부산고촌 B-2블록 10년 공공임대아파트 해약세대 입주자모집공고
LH는 부산 고촌 B-2블록 10년 공공임대주택 해약세대 입주자를 모집한다고 공고하였다. 이 번 공급대상은 10년 공공임대주택 총 468세대 중 31세대 이며, 공급위치는 부산 기장군 철마면 고촌리 일대이다.
• 모집공고일 : 2015.04.14(화)
• 이 공고문은 2014.06.24(화) 최초 입주자모집공고 이후 해약 등의 사유로 잔여세대가 발생한 주택을 공급하기 위한 공고문이다.
• 2014.10.10(금) 입주자모집공고에 따른 잔여세대 선착순 계약은 2015.04.20(월)까지만 가능
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• 금회 공급되는 주택은 입주자모집공고일(2015.04.14) 현재 무주택 세대구성원으로 만 19세 이상인 공급신청자격자에게 1세대 1주택 기준으로 공급하며, 무주택세대구성원 요건은 입주자모집공고일로부터 입주시까지 유지되어야 한다.
단, 청약저축 가입여부, 과거 당첨사실여부, 당해주택건설지역 거주여부, 소득기준 및 자산기준 충족여부는 불문한다.
• 금회 공급되는 주택은 「주택법」제2조의 규정에 의한 국민주택 등(전용 85㎡이하 주택)이며 계약체결 후 3년간 재당첨 제한 적용 대상이다.
다만, 「주택공급에 관한 규칙」제23조에 따라 투기과열지구 외의 민영주택에 청약할 경우 재당첨 제한여부와 관계없이 청약이 가능하다.
부산고촌 해약세대_모집공고문.hwp
상세내용은 첨부파일 또는 LH홈페이지(바로가기) 참조
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주택공급 개요 | ||||||||||
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• 금회 공급되는 주택은「주택법」,「공공주택건설 등에 관한 특별법」,「임대주택법」및 관계법령 등에 의한 공공주택으로서 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있으므로 동 사항을 충분히 숙지하시어 청약에 착오 없으시기 바랍니다.
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Ⅰ |
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공급규모ㆍ공급대상 및 임대조건 등 |
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공급규모 |
■ 아파트 8~14층 8개동 전용면적 60~85㎡이하 총 468세대 중 31세대
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공급대상 |
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블록 |
공급 유형 |
주택형 |
타입 |
발코니 유형 |
세대당 주택면적(㎡) |
세대별 대지 지분 (㎡) |
최고 층수 |
건설 호수 |
기계약 호수 |
금회 공급 호수 |
입주 예정 시기 | |||||
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주거 전용 면적 |
주거전용 + 주거공용 |
공용면적 |
계약 면적 | |||||||||||||
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주거 공용 면적 |
그 밖의 공용면적 | |||||||||||||||
|
기타공용 |
지하주차장 | |||||||||||||||
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B-2 |
10년 임대 |
067.8900A |
67A |
확장형 |
67.89 |
89.7083 |
21.8183 |
5.4331 |
30.8183 |
125.9597 |
59 |
14 |
134 |
122 |
12 |
‘16년 3월 |
|
074.7800A |
74A |
확장형 |
74.78 |
98.8126 |
24.0326 |
5.9845 |
33.9460 |
138.7431 |
65 |
14 |
187 |
168 |
11 | |||
|
074.5400B |
74B |
확장형 |
74.54 |
98.4955 |
23.9555 |
5.9653 |
33.8371 |
138.2979 |
65 |
13 |
58 |
34 |
5 | |||
|
074.3700C |
74C |
확장형 |
74.37 |
98.2708 |
23.9008 |
5.9517 |
33.7599 |
137.9824 |
65 |
14 |
25 |
15 |
- | |||
|
084.8600A |
84A |
확장형 |
84.86 |
112.1321 |
27.2721 |
6.7912 |
38.5218 |
157.4451 |
74 |
14 |
28 |
26 |
2 | |||
|
084.9600B |
84B |
확장형 |
84.96 |
112.2642 |
27.3042 |
6.7993 |
38.5672 |
157.6307 |
74 |
14 |
14 |
14 |
- | |||
|
084.8200C |
84C |
확장형 |
84.82 |
112.0792 |
27.2592 |
6.7880 |
38.5037 |
157.3709 |
74 |
14 |
14 |
13 |
1 | |||
|
084.7400T |
84T |
확장형 |
84.74 |
111.9735 |
27.2335 |
6.7817 |
38.4673 |
157.2225 |
74 |
2 |
8 |
8 |
- | |||
※ 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 경사지붕으로 시공됨.
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임대기간 및 임대조건 |
■ 임대기간
• 이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.
• 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「임대주택법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.
■ 임대조건(임대보증금 및 월 임대료)
(단위: 천원)
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주택형 |
임대보증금(원) |
월임대료(원) | ||
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합계 |
계약금 |
잔금 | ||
|
계약시 |
입주시 | |||
|
067.8900A |
35,000,000 |
7,000,000 |
28,000,000 |
447,000 |
|
074.7800A |
41,000,000 |
8,200,000 |
32,800,000 |
475,000 |
|
074.5400B |
41,000,000 |
8,200,000 |
32,800,000 |
475,000 |
|
074.3700C |
40,000,000 |
8,000,000 |
32,000,000 |
475,000 |
|
084.8600A |
53,000,000 |
10,600,000 |
42,400,000 |
475,000 |
|
084.9600B |
52,000,000 |
10,400,000 |
41,600,000 |
475,000 |
|
084.8200C |
52,000,000 |
10,400,000 |
41,600,000 |
475,000 |
|
084.7400T |
51,000,000 |
10,200,000 |
40,800,000 |
570,000 |
※ 상기 임대조건은 최초 임대차기간(2년)의 임대조건으로서 임대보증금 및 월 임대료는 동별‧층별‧향별‧측 세대 구분에 따른 차등이 없음
※ 임대차기간 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는 「주택임대차보호법」 등 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있음
■ 월 임대료의 임대보증금 전환(전환보증금) 안내
• 입주지정기간 종료 후 전환신청, 수정계약체결 일정 등 자세한 사항은 개별 안내하여 드리며, 전환보증금은 100만원 단위로만 납부가 가능함
• 임대료의 임대보증금 전환은 입주시 공사의 전환기준 및 전환요율에 따라 결정되며, 청약자의 이해를 돕기 위해 아래와 같이 예시를 제시해 드리오나 입주시 실제 전환가능 임대료 및 임대보증금은 예시와 다를 수 있음을 유념하여 주시기 바랍니다.
■ 주택형별 전환한도 및 임대료 차감액 (전환요율 6% 적용 시)
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주택형 |
최초 임대조건(원) |
최대 전환내역(원) |
최대 전환 후 임대조건(원) | |||
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임대보증금 (A) |
임대료 (B) |
최대 전환가능 임대보증금 (C) |
최대 전환시 월임대료 차감액 (D) |
최대 전환시 임대보증금 (A+C) |
최대 전환시 월임대료 (B-D) | |
|
067.8900A |
35,000,000 |
447,000 |
35,000,000 |
175,000 |
70,000,000 |
272,000 |
|
074.7800A |
41,000,000 |
475,000 |
42,000,000 |
210,000 |
83,000,000 |
265,000 |
|
074.5400B |
41,000,000 |
475,000 |
42,000,000 |
210,000 |
83,000,000 |
265,000 |
|
074.3700C |
40,000,000 |
475,000 |
41,000,000 |
205,000 |
81,000,000 |
270,000 |
|
084.8600A |
53,000,000 |
475,000 |
45,000,000 |
225,000 |
98,000,000 |
250,000 |
|
084.9600B |
52,000,000 |
475,000 |
45,000,000 |
225,000 |
97,000,000 |
250,000 |
|
084.8200C |
52,000,000 |
475,000 |
45,000,000 |
225,000 |
97,000,000 |
250,000 |
|
084.7400T |
51,000,000 |
570,000 |
52,000,000 |
260,000 |
103,000,000 |
310,000 |
